Jump to content
Logo of Saskia Vreeman Makelaar 4You

de Voortmors 40

7595AC Weerselo • Overijssel

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 3.284

Photo Gallery

de Voortmors 40 Weerselo
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een levensloopbestendig woning? Dan is er nu een mooie kans! Deze leuk ingedeelde en ruime woning biedt veel voordelen; lees snel verder en maak een afspraak om binnen te kijken. Goed onderhouden SEMI-BUNGALOW met vrij uitzicht in/over de straat, zeer ruime garage, overdekt terras en een oprit voor 4 auto's. De woning is gerenoveerd en is volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. schuifpui), onderhoudsvrije gevel - en gootbetimmeringen. Ook zijn er nieuwe dakgoten en hemelwaterafvoeren aangebracht. De woonkamer heeft een speelse vormgeving met hoogteverschillen in het plafond, schuifpui en haard. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Indeling: Begane grond: Ruime hal met garderobe, mooie lichte woonkamer van ca. 40 m2 met schuifpui en pelletkachel, grote bijkeuken met voldoende ruimte voor voorraad, wasapparatuur en ruimte om te strijken met zicht op de straat, royale ouderslaapkamer en aansluitend badkamer met toilet, ligbad, wastafelmeubel en douche. De woonkeuken bevindt zich aan de buitengevel en heeft een kookeiland en alle inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken, v.v. 2 buitendeuren, is zowel de garage en oprit, alsook de achtertuin met het overdekte terras snel bereikbaar. Boven de woonkeuken bevindt zich een bergzolder, waar de cv-ketel gesitueerd is. 1e verdieping: overloop met dakraam, 2 kamers, waarvan 1 grote met vaste kastenwand v.v. schuifdeuren en 1 kleinere kamer met dakraam, 2e badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1973 - Kavelgrootte: 565 m2 - Woonoppervlak: 158 m2 - Inhoud: 614 m3 - Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. badkamer) 2022 - cv ketel (huur) 2022 - Moderne plavuizenvloer in lichtgrijze kleurstelling - Bovenverdieping nog verder te moderniseren naar eigen smaak - Keukenapparatuur: koelkast, 7-laden vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron - Gootbetimmeringen, gevelbekledingen en diverse raam-/deurkozijnen recentelijk vervangen door onderhoudsvriendelijk materiaal - Nieuwe goten en hemelwaterafvoeren. Dakbedekking garage is recent vervangen. - Garage in spouw gebouwd, voorzien van kastenwand en elektrisch bedienbare deur. - Fijne woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand - Buitengebied op loop- en fietsafstand en diverse uitvalswegen naar omliggende (grotere) dorpen en steden - Aanvaarding op kortere termijn mogelijk In de koopovereenkomst zullen een asbestclausule als een ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat alle partijen hun handtekening hebben geplaatst.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
565 m²
Content
614 m³
External storage space
26 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7595

Google Maps

View Weerselo on the map

Discover where agents are active in Weerselo

Residential and neighborhood statistics in Weerselo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weerselo. In 2025 were there 3.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

3.135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weerselo
Year Residents
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weerselo
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Education level

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

344

Label C

307

Label A

256

Label D

171

Label G

75

Label F

71

Label A+++

52

Label E

44

Label A++

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weerselo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.170

Business activity in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weerselo
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weerselo.

Frequently asked questions about living in Weerselo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer houses in Weerselo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.