Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Dr. Bouwdijkstraat 13

2381CA Zoeterwoude • Zuid-Holland

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.607

Photo Gallery

Dr. Bouwdijkstraat 13 Zoeterwoude
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Dr. Bouwdijkstraat 13 – Wonen midden in Zoeterwoude-Dorp Ruim, comfortabel en energiezuinig – met een dakterras om van te dromen! Vraagprijs: € 539.000,- k.k. Oplevering: in overleg Woonoppervlakte: 117 m² | Inhoud: 448 m³ | Bouwjaar: 1992 | Energielabel: A Wonen in het hart van Zoeterwoude-Dorp Stel je voor: wakker worden midden in het gezellige dorpshart van Zoeterwoude-Dorp, waar de bakker om de hoek is, je zo bij de supermarkt staat en de terrassen lonken op een zonnige middag. Aan de Dr. Bouwdijkstraat 13 woon je letterlijk met alles binnen handbereik – winkels, horeca, openbaar vervoer én het uitgestrekte polderlandschap van het Groene Hart. En binnen 15 minuten fietsen sta je in hartje Leiden. Zoeterwoude-Dorp is groen, vriendelijk en levendig. Een plek waar buren elkaar nog groeten en waar rust en gemak hand in hand gaan. Of je nu graag sport, wandelt of fietst: het Bentwoud, de Weipoort en de Kagerplassen liggen binnen bereik. Met de A4 en N11 om de hoek ben je bovendien zo in Zoetermeer, Den Haag of Amsterdam, en parkeren kan gratis voor de deur. Een appartement met ruimte, licht en comfort Bij aankomst straalt het pand direct rust en kwaliteit uit. De ruime entree op de begane grond biedt toegang tot de eigen berging, perfect voor fietsen of extra opslag. Via de vaste trap bereik je het appartement – alles is hier gelijkvloers. Zodra je binnenstapt, valt de ruimte en het licht direct op. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen, een airco-unit (die ook kan verwarmen) en screens die in de zomer de zon buiten houden. De lamelparketvloer loopt naadloos door het hele appartement en de gestucte wanden zorgen voor een moderne, rustige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven – een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de woonkamer. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen: met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming is hier aan alles gedacht. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én de Remeha HR-combiketel (2020). Een dakterras waar je blij van wordt De absolute eyecatcher van deze woning? Zonder twijfel het enorme dakterras van maar liefst 52 m²! Hier geniet je de hele dag van de zon en volledige privacy. Een plek waar je heerlijk buiten kunt eten, loungen of vrienden ontvangt voor een gezellige zomeravond. Zo’n royale buitenruimte midden in het dorp – dat is echt bijzonder. Duurzaam en toekomstbestendig Naast comfort biedt deze woning ook volop duurzaamheid: Energielabel A 12 zonnepanelen Kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas Airco-units voor zowel koelen als verwarmen Moderne groepenkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars) Remeha HR-combiketel (2020) Dat betekent: lage energielasten, veel comfort en klaar voor de toekomst! Belangrijkste kenmerken Bouwjaar: 1992 Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud: 448 m³ Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Twee ruime slaapkamers Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming Airco aanwezig 12 zonnepanelen HR++ dubbelglas / kunststof kozijnen Dakterras van 52 m² met veel privacy Gratis parkeren voor de deur Oplevering in overleg OPENHUIS OP 17 APRIL VAN 15:00 TOT 17:00 Tot slot Dr. Bouwdijkstraat 13 is een appartement waar je binnenkomt en meteen denkt: hier wil ik wonen. Ruimte, licht, luxe én duurzaamheid komen hier perfect samen – midden in het gezellige Zoeterwoude-Dorp. Of je nu op zoek bent naar comfort, energiezuinig wonen of gewoon een heerlijk thuis met een uniek dakterras: dit appartement heeft het allemaal.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
448 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2381

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.