Jump to content
Logo of Kerkvliet Makelaars

Dr. Kortmannstraat 95

2381BJ Zoeterwoude • Zuid-Holland

Sold

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 6.418

Photo Gallery

Dr. Kortmannstraat 95 Zoeterwoude
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

*English text below* Licht, ruimte en privacy in het hart van Zoeterwoude-Dorp Midden in Zoeterwoude-Dorp bevindt zich dit stijlvolle 3-kamer top-appartement (penthouse) met aan 3 zijden vrij uitzicht, hoge plafonds, een royaal zonneterras van ruim 27 m² en een privé dubbele garagebox. Een moderne woning waar licht, ruimte, privacy en comfort perfect samenkomen. Het appartement is gelegen op de bovenste (2e) verdieping van het kleinschalige en architectonisch speels vormgegeven appartementencomplex Village House (bouwjaar 2010). Het gebouw beschikt over een lift, een beveiligde centrale entree en een video-intercom. Dankzij de hoekligging en grote, hoge raampartijen geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. Met een woonoppervlakte van circa 98 m², een uitstekende indeling en een prettige woonomgeving is dit een bijzonder en compleet appartement. Wonen Via de ruime hal met garderobe, modern toilet en video-intercom loop je de woonkamer binnen. De ruime en lichte woonkamer biedt plaats aan een royale zithoek en een comfortabele eethoek. Grote ramen tot bijna aan de vloer op het zuiden en westen zorgen voor een open en zonnige sfeer, met een fraai uitzicht over de groene omgeving. De open keuken is modern uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een gezellige bar. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en veel praktische bergruimte. Slapen & sanitair Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, badkamerkast, spiegelkast en een handdoekradiator. Daarnaast is er een inpandige berg- en wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-combiketel, extra bergruimte en de elektragroepenkast. Buiten Het royale zonneterras van ruim 27 m², gelegen op het zuid/zuidwesten, biedt volledige privacy en is de perfecte plek om tot laat in de avond van de zon en het uitzicht te genieten. Een heerlijke buitenruimte voor ontspanning en gezelligheid. Parkeren & berging In het souterrain bevindt zich een verzorgde parkeerkelder met een afgesloten privé dubbele garagebox annex berging van circa 33 m², voorzien van een geïsoleerde garagedeur. Geschikt voor twee auto’s én extra opslag, fietsen of motoren. De garage is bereikbaar via een elektrische toegangspoort, hellingbaan en lift. Omgeving & bereikbaarheid Het gezellige dorpscentrum van Zoeterwoude ligt op loopafstand. Het omliggende Groene Hart biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Het historische centrum van Leiden bereik je in circa 15 minuten fietsen. De ligging ten opzichte van de A4 en N11 is uitstekend en er zijn goede OV-verbindingen richting Leiden, Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Vereniging van Eigenaren Er is een actieve en financieel gezonde VvE. De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 184,61 per maand Maak een afspraak en laat je verrassen door dit comfortabele -, lichte - en uitstekend gelegen top-appartement. Kenmerken: - Woonoppervlakte 98,2 m2. - Plafondhoogte 2.86m. - Inhoud 343,6m3. - Bouwjaar 2010. - 2 ruime slaapkamers met kiep/kantel ramen - Kozijnen met dubbel glas HR++. - Volledig geïsoleerd. - Cv combiketel Remeha Avanta 2010. - De woning is modern afgewerkt met een Pvc-vloer. - Het huidig label is A, geldig tot 28-11-2030. - Elektrisch bedienbare screens en zonnescherm. - Gezamenlijke zonnepanelen van de VVE. - Verrassend veel woonruimte en opbergruimte. - Dichtbij scholen, winkels, speeltuintjes en sport- en recreatiemogelijkheden. Vraagprijs: € 629.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ English text Light, Space and Privacy in the Heart of Zoeterwoude-Dorp Located in the heart of Zoeterwoude-Dorp, this stylish 3-room top-floor apartment (penthouse) offers unobstructed views on three sides, high ceilings, a spacious sun terrace of over 27 m² and a private double garage box. A modern home where light, space, privacy and comfort come together perfectly. The apartment is situated on the top (second) floor of the small-scale and architecturally playful apartment complex Village House (built in 2010). The building features a lift, a secured central entrance and a video intercom system. Thanks to its corner position and large, high windows, the apartment enjoys an abundance of natural light throughout the day. With a living area of approximately 98 m², an excellent layout and a pleasant residential environment, this is a particularly complete and attractive apartment. Living You enter the apartment through a spacious hallway with wardrobe area, modern toilet and video intercom. The generous and bright living room easily accommodates both a large seating area and a comfortable dining area. Large windows extending almost to floor level on the south and west sides create an open and sunny atmosphere, with attractive views over the surrounding greenery. The open-plan kitchen is modern and arranged in a U-shape, featuring a cosy breakfast bar. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combination oven and ample practical storage space. Bedrooms & Bathroom The apartment offers two comfortable bedrooms. The modern bathroom is fully tiled and fitted with a spacious walk-in shower, washbasin with vanity unit, bathroom cabinet, mirrored cabinet and a heated towel radiator. In addition, there is an internal storage and utility room with connections for washing equipment, the central heating boiler, extra storage space and the electrical distribution board. Outdoor Space The generous sun terrace of over 27 m², facing south/southwest, offers complete privacy and is the perfect place to enjoy the sun and the open views well into the evening. A wonderful outdoor space for relaxation and entertaining. Parking & Storage In the basement there is a well-maintained parking garage with a private, enclosed double garage box with integrated storage, measuring approximately 33 m² and fitted with an insulated garage door. Suitable for two cars as well as additional storage, bicycles or motorcycles. The garage is accessible via an electric access gate, ramp and lift. Surroundings & Accessibility The charming village centre of Zoeterwoude is within walking distance. The surrounding Groene Hart countryside offers excellent opportunities for walking and cycling. The historic city centre of Leiden can be reached in approximately 15 minutes by bicycle. The location provides excellent access to the A4 and N11 motorways, and there are good public transport connections to Leiden, The Hague, Amsterdam and Utrecht. Owners’ Association (VvE) There is an active and financially sound Owners’ Association (VvE). The monthly service charge amounts to €184.61 per month. Key Features -Living area: 98.2 m² -Ceiling height: 2.86 m -Volume: 343.6 m³ -Year of construction: 2010 -Two spacious bedrooms with tilt-and-turn windows -Window frames with HR++ double glazing -Fully insulated -Central heating boiler: Remeha Avanta (2010) -Modern finish with PVC flooring -Energy label A, valid until 28-11-2030 -Electrically operated screens and awning -Shared solar panels for the VvE -Surprisingly spacious living and storage areas -Close to schools, shops, playgrounds and sports and recreational facilities Asking price: € 629,000 buyer’s costs Completion: To be agreed A NEN 2580 measurement report is available. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding or cadastral limitations. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
344 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en parkeerkelder
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-12-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2381

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.