Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Kerklaan 65

2381VE Zoeterwoude • Zuid-Holland

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 5.750

Photo Gallery

Kerklaan 65 Zoeterwoude
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

English text, see below. Sfeervolle en instapklare 4 kamer hoekwoning met zonnige voor- en achtertuin. Welkom aan de Kerklaan 65 midden in het Groene Hart! In één van de leukste straten van de kindvriendelijke Burgemeesterswijk in Zoeterwoude-Dorp ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime 4-kamer hoekwoning. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin en een grote schuur. Het is zeer gunstig gelegen (loop-/fietsafstand) ten opzichte van meerdere scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten en het dorpscentrum met al haar winkels. Het (historische) centrum van Leiden en de uitvalswegen (A4/N11) richting Den Haag, Schiphol, Amsterdam en Utrecht zijn ook nog eens zeer snel bereikbaar (circa 2 km). Indeling: Via de voortuin komt u bij de entree. Hal met toegang tot de woonkamer en het toilet. De gezellige woonkamer is voorzien van genoeg ruimte en mooie raampartijen met daardoor zeer veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken en de fraai aangelegde achtertuin met grote houten berging. De fijne keuken is zeker wat gedateerd maar functioneert nog naar behoren en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 heerlijk ruime en sfeervolle slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, aparte douche en het tweede toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de ruime zolderverdieping met aan de achterzijde een dakkapel. Hier kunt u echt nog alle kanten op, een overloop met een wasmachine ruimte en toegang tot een ruime slaap- of werkkamer creëren, een dakopbouw maken waardoor er nog veel meer ruimte ontstaat, of laten zoals het nu is, namelijk een grote ruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger en een aparte afgesloten ruimte voor de cv-ketel. Verder is er op deze verdieping veel bergruimte. Goed om te weten: Bouwjaar: 1972 Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m2 Externe bergruimte: 16 m2 Inhoud woning: 282 m3 Perceeloppervlak: 175 m2 4 kamers, 3 slaapkamers Fraai aangelegde voor- en achtertuin Energielabel: C Oplevering: in overleg, beschikbaar per 1 februari 2026 Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Voor woningen ouder dan 30 jaar wordt standaard een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Atmospheric and ready-to-move-in 4-room corner house with sunny front and backyard. Welcome to Kerklaan 65 in the middle of the Groene Hart! This well-maintained and surprisingly spacious 4-room corner house is located in one of the nicest streets of the child-friendly Burgemeesterswijk in Zoeterwoude-Dorp. The house has 3 bedrooms, a spacious front and backyard and a large shed. It is very conveniently located (walking/cycling distance) in relation to several schools, childcare, various sports facilities and the village center with all its shops. The (historic) center of Leiden and the arterial roads (A4/N11) towards The Hague, Schiphol, Amsterdam and Utrecht are also very quickly accessible (approximately 2 km). Layout: You reach the entrance through the front garden. Hall with access to the living room and the toilet. The cozy living room has enough space and beautiful windows, providing lots of light. From the living room you have access to the open kitchen and the beautifully landscaped backyard with large wooden shed. The nice kitchen is certainly somewhat dated, but still functions properly and is equipped with various (built-in) appliances, such as an induction hob with extractor hood, a refrigerator, dishwasher and a combination oven. First floor: Landing with access to 2 wonderfully spacious and attractive bedrooms and the modern bathroom. The bathroom has a sink, separate shower and second toilet. Second floor: The fixed staircase takes you to the spacious attic floor with a dormer window at the rear. Here you can really go in any direction, create a landing with a washing machine room and access to a spacious bedroom or office, create a roof extension that creates much more space, or leave it as it is now, namely a large room with the washer and dryer and a separate closed space for the central heating boiler. There is also plenty of storage space on this floor. Good to know: Year of construction: 1972 Living area: 80 m2 External storage space: 16 m2 House contents: 282 m3 Plot area: 137 m2 4 rooms, 3 bedrooms Beautifully landscaped front and backyard Energy label: C Delivery: in consultation, available from February 1, 2026 This information has been compiled with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions. An age and asbestos clause is included as standard for homes older than 30 years. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
175 m²
Content
282 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2381

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.