Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Wessex 9

7551KB Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: JB Vastgoed Advies

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 3.944

Fotogalerij

Wessex 9 Hengelo
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een jonge (1999) en verrassende vrijstaande woning met een ruime en zonnige tuin, een dakterras, vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen nabij het stadscentrum van Hengelo? Dan is deze woning met energielabel B en 9 zonnepanelen iets voor jou! Deze volledig geïsoleerde en verzorgde vrijstaande woning biedt een ruime woonkamer met een open woonkeuken, een werk-/speelkamer en een berging/garage op de begane grond. Op de verdiepingen bevinden zich nu 3 erg grote slaapkamers en de badkamer. Bij deze woning zijn echter eenvoudig in totaal 5 ruime slaapkamers te realiseren! Dus voor de liefhebbers van ruimte en grote gezinnen een mooie kans! De diepe en brede tuin met een achterom en met een overkapping is op het zonnige zuidwesten gesitueerd. Parkeren kan met een kleine auto in de garage/berging, op de eigen oprit met ruimte voor 2 auto's of op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Aan de voorzijde en vanaf het dakterras kijk je uit op een klein hofje met een speeltuin voor de kinderen. De woning ligt op enkele minuten wandelafstand van het centrum en ook scholen, uitvalswegen en groen- en speelvoorzieningen zijn nabij gelegen Een unieke combinatie van een jonge goed geïsoleerde woning in een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal, meterkast, hangend toilet met fontein, inpandig te bereiken berging/garage met een gootsteen en wasmachine-aansluiting, ruime woonkamer voorzien van een PVC-vloer, trapkast, tuindeuren naar de tuin/het terras met zonnescherm en verbonden met de open woonkeuken met en eiland met barfunctie. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een 3-lade vriezer. Vanuit de woonkamer is de tuingerichte werk-/speelkamer te bereiken met een zonwerend screen. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (3 ruime mogelijk) waarvan de grootse kamer (met rolluik) met een oppervlakte van maar liefst 21 m2 makkelijk opgedeeld kan worden in 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet, een inloopdouche en indirecte vloerverwarming. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping met opstelplaats Cv, aansluitingen witgoed, bergruimte en een zeer grote ruimte waar wederom 2 slaapkamers eenvoudig gerealiseerd kunnen worden. Vanuit deze ruimte is ook het grote dakterras te bereiken. Buiten: Diepe en brede achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterin de tuin een overkapping. De tuin is middels een zij-ingang (achterom) te bereiken. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd met ruimte voor 2 auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999; - Perceeloppervlakte: 375 m2; - Woonoppervlakte: 162 m2; - Inhoud: 649 m³; - Volledig geïsoleerd en energielabel B; - Cv-ketel: Nefit HR, 2014, eigendom: - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Parkeren op eigen terrein; - 5 slaapkamers mogelijk!; - Ruime woonkamer en werkkamer op de begane grond; - Verzorgde tuin op het zuidwesten; - Een jonge woning op een erg aantrekkelijke locatie in het centrum van Hengelo; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
649 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7551

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.