Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Den Haag

Alexanderlaan 7

2281XP Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Alexanderlaan 7 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK 8-KAMER HERENHUIS IN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD, VOORZIEN VAN ACHTERTUIN EN ACHTER- EN VOORBALKON. GELEGEN IN HET MOOIE LEEUWENDAAL KWARTIER, OP LOOPAFSTAND VAN HET HISTORISCHE CENTRUM, VERBINDINGEN OPENBAAR VERVOER EN NABIJ UITVALSWEGEN. INDELING: entree via vestibule; gang; fraai trappenhuis; modern toilet; kelder; ruime woon-/eetkamer en suite, voorzien van houten vloerdelen, zwart marmeren schouwen, ornamenten plafonds en openslaande deuren naar zowel de voor als achtertuin; half open keuken, voorzien van diverse apparatuur en toegang naar de zonnige achtertuin. VERKOPER AAN HET WOORD: We hebben met veel plezier in dit huis gewoond. Het is een rustige, groene buurt waar we ons altijd veilig en op ons gemak voelden. Het huis heeft nog die oude charme, met hoge plafonds en een fijne, stille tuin waar je echt tot rust komt. Alles is dichtbij: winkels, scholen en het openbaar vervoer. En wat ook fijn is: de buren zijn vriendelijk en er is een fijne sfeer in de wijk. Het is echt een plek waar je je thuis voelt. Eerste etage: overloop, voorzien van origineel fonteintje met koperen kraan; modern toilet; moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en kast voorzien van aansluiting wasmachine; achterslaapkamer, voorzien van ornamenten plafond en openslaande deuren naar het ruime achterbalkon, en suite met voorslaapkamer, voorzien van zwart marmeren schouw en openslaande deuren naar ruim voorbalkon; voorzijslaapkamer. Tweede etage: overloop; modern toilet; moderne badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en bergkast met c.v.-ketel; achterslaapkamer, voorzien van dakkapel, en suite met de voorslaapkamer, voorzien van dakkapel; voorzijslaapkamer; vanuit de overloop toegang naar dak via vlizotrap. LIGGING: Dit karakteristieke herenhuis is gelegen in de gewilde woonwijk "Leeuwendaal", op loopafstand van het gezellige, historische centrum van Rijswijk. Centrale ligging t.o.v. verbindingen openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen e.d. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Energielabel C, geldig tot 16-06-2035; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Dak volledig vernieuwd in 2006; - Bijna alle originele details zijn behouden, waaronder: ornamenten plafonds, suite deuren en schouwen; - Verwarming middels Vaillant HR combiketel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
786 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.