Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Zwaai 8

8426NC Appelscha • Fryslân

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.383

Photo Gallery

Zwaai 8 Appelscha
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Zonnige Notariswoning met Wellness en Vrij Uitzicht Algemene Beschrijving Deze zonnige “Notaris” woning met permanent vrij uitzicht over de golfbaan is te koop. Sinds 2018 heeft de huidige bewoner het huis smaakvol uitgebreid met een wellness gedeelte en een fraai aangelegde tuin. De besloten achtertuin biedt volop plekken om van de zon te genieten. Faciliteiten zoals de sauna, buitendouche en een ruimte met houtkachel staan garant voor vele genietmomenten. Ligging De woning bevindt zich op “Hildenberg”, een prachtig aangelegd golfpark met 9 holes en een pitch & putt baan. Er worden golflessen gegeven en de actieve golfclub organiseert regelmatig activiteiten. Het park beschikt over een restaurant met uitzicht op het golfterrein. De ligging aan een gemeentelijke weg betekent dat er geen slagboom, parkverplichtingen of restricties zijn, waardoor zorgeloos verblijf of verhuur mogelijk is. Bouw en Energie Het huis is gebouwd in 2007, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Omgeving Appelscha ligt in het Drents Friese Wold, een regio met een uitgebreid fiets- en wandelnetwerk. Er zijn diverse bezienswaardigheden en op fietsafstand Diever, Dwingelo, het unieke hoogveengebied Fochtelooerveen en Veenhuizen met het gevangenismuseum. Buitensporten zoals klimmen, mountainbiken, kanoën zijn hier populair. Voor (klein)kinderen zijn er volop mogelijkheden: een pretpark, een zwembad en een midgetgolfbaan en diverse horecagelegenheden. In het centrum van Appelscha zijn een supermarkt en Versmarkt aanwezig. Oosterwolde, op fietsafstand, biedt een uitgebreid winkelaanbod met meerdere supermarkten, Hema, een boekwinkel en een donderdagmarkt. Indeling en Geschiktheid De woning is levensloop bestendig dankzij een slaapkamer en badkamer (met ligbad) op de begane grond. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet. De lichte, zonnige woonkamer beschikt over dubbele tuindeuren naar het bordes en biedt een magnifiek uitzicht over de golfbaan. Ook de beneden slaapkamer heeft twee openslaande tuindeuren richting de achtertuin. Indeling Begane Grond • Ruime, hoge hal met veel licht, garderobe en toilet met urinoir. • Toegang tot bijkeuken, kamer en slaapkamer. • Open trap met vide, fraai zichtbaar vanuit de hal. • L-vormige woonkamer met houtkachel, openslaande tuindeuren en open keuken. Veel dubbele ramen, allen open te zetten, bieden prachtig uitzicht en veel licht. • Moderne keuken met ingebouwd gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser; compact en licht van kleur. • Ruime slaapkamer met openslaande tuindeuren en raam. • Badkamer, alleen bereikbaar via de slaapkamer, met ligbad, dubbele wasbak en vernieuwde douchehoek. Indeling Eerste Verdieping • Ruime overloop met aan weerszijden twee slaapkamers, beide met dakkapel. • Badkamer met douchecabine en wastafel in dezelfde stijl als beneden. • Separaat toilet. • Via een vlizotrap toegang tot zolderopslag. Schuur De schuur biedt met zijn afmetingen van ruim 6 x 4 meter (totaal ca. 27m²) veel bergruimte. Er is een zolderruimte met vaste trap, ideaal voor extra opslag. Tuin In de tuin is er volop ruimte voor opslag van hout en een overkapping voor elektrische fietsen of een aanhangwagen. Een prieel in het midden en verschillende zitplekken zorgen voor optimaal genieten. Bij de openslaande tuindeuren in de woonkamer is buiten op het bordes een ruime tafel met zes stoelen, met een riant uitzicht over de tuin. Verder is er een ingegraven trampoline en een Husqvarna automaaier van drie jaar oud. Wellnessruimte De wellnessruimte van ruim 5 x 3 meter is uitgerust met een houtkachel. Achter de glazen wand kan men genieten van de warmte van de ondergaande zon met uitzicht op de tuin. Er is een douche met warm en koud water en een sauna geschikt voor meerdere personen (elektrisch, 9000 kW). Het gebouw is opgetrokken uit onbehandeld larikshout met een heel landelijke uitstraling. Bijzonderheden De besloten achtertuin grenst aan een bosje waar niet door gewandeld wordt, wat privacy garandeert. Het huis is een recreatiewoning. De woning is eind van de laatste zomer verhuurd geweest via “Fijn op vakantie” en er bleek veel behoefte aan een woning met deze sfeer en voorzieningen. Er is een vereniging die pleit voor een mix van permanent en recreatief verblijf op de Hildenberg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
992 m²
Content
540 m³
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8426

Google Maps

Location of Appelscha

Discover where agents are active in Appelscha

Residential and neighborhood statistics in Appelscha

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appelscha. In 2025 were there 4.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

4.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

93

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appelscha
Year Residents
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appelscha
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appelscha
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appelscha
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appelscha.

Frequently asked questions about living in Appelscha

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer houses in Appelscha

View more homes in this location.