Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Vijfvingerkruid 19

5351KR Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.222

Photo Gallery

Vijfvingerkruid 19 Berghem
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Moderne gezinswoning dicht bij de bosrand Ongeveer 250 meter. Dat is de afstand van Vijfvingerkruid 19 tot aan de bosrand van Herperduin. Voor Gerben en Benita was dit dé reden om de bouwkavel in de Bergse nieuwbouwwijk De Piekenhoef te kopen. Want hoe lekker is het om zo de natuur in te kunnen wandelen of fietsen, alsof het bij je achtertuin hoort… Na de aankoop van de grond bouwden Gerben en Benita een vrijstaande gezinswoning, waar ze in 2018 introkken. Sindsdien wonen ze hier erg prettig. Maar nu de kinderen de deur uit zijn, is het huis te groot voor hun tweeën. Waarom het zo fijn is op deze plek, vertelt het echtpaar aan de hand van de vijf grootste pluspunten. Volop ruimte Gerben: “Het huis biedt volop ruimte voor een gezin. Toen de kinderen nog thuis woonden, was het heerlijk om vier royale slaapkamers en twee badkamers te hebben. Ook op de begane grond is ruimte genoeg, zeker dankzij het extra vertrek dat je diverse functies kunt geven. Van een speelkamer tot kantoor aan huis. Kom je toch nog plek te kort? Dan kun je altijd nog de royale zolder benutten. Wij gebruiken het voor opslag, maar hier zijn mogelijkheden genoeg.” En-suite deuren en een heerlijke overkapping Benita: “Beneden zijn heerlijke leefruimtes. We verblijven graag in de woonkeuken, ook met bezoek. In de wintermaanden vinden we het ook heel gezellig om bij de open haard in de kamer te zitten. En als gezin kan het zelfs allebei tegelijk dankzij de en-suitedeuren. Maak ze dicht en je hebt geen ‘last’ van elkaar. Ook de overkapping aan de achterzijde is fijn. Hier genieten we extra lang van het buitenleven in het voor- en naseizoen.” De voordelen van nieuwbouw Gerben: “Omdat het een huis uit 2018 is, profiteer je van de voordelen van nieuwbouw. Het is comfortabel wonen, mede dankzij de uitstekende isolatie en het triple glas. In de zomer blijft het binnen lang koel en in de winter juist warm. Samen met de zonnepanelen zorgt de moderne bouw bovendien voor een lage energierekening. Dat is toch ook niet onbelangrijk.” Rustige straat, zonnige tuin Benita: “We wonen hier heerlijk rustig. Vijfvingerkruid is namelijk een doodlopende straat, waardoor hier echt alleen bestemmingsverkeer komt. Dat merk je wel als je in de heerlijke zonnige achtertuin zit. Of juist niet: het is maar net hoe je het bekijkt.” Aan de bosrand Benita: “Berghem is een fijn dorp. Het heeft voldoende voorzieningen en ligt bovendien dicht bij Oss. Maar het allerfijnste is toch wel dat je hier aan de bosrand woont. Herperduin biedt voor ieder wat wils. Voor wandelaars, mountainbikers, kinderen en natuurliefhebbers. Als je hier woont, ontdek je dat snel genoeg. Het is immers maar zo’n 250 meter van je huis vandaan.” Feiten en cijfers: - Bouwjaar 2018 - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van de bossen - Gehele woning is voorzien van triple glas - Moderne, sfeervolle leefkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur - Prachtige tegelvloer in de woonkeuken - Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn strak gestuct - Royale woonkamer met houthaard en PVC vloer - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de berging) - Extra kamer op de begane grond (kantoor/speelkamer) - Eerste verdieping voorzien van 4 ruime slaapkamers - 1 slaapkamer voorzien van badkamer ensuite - Complete 2e badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel - Toilet eerste verdieping apart van de badkamer(s) - Praktische wasruimte op de eerste verdieping - Woning is voorzien van 12 zonnepanelen - Zuidwest kant op de begane grond van de woning voorzien van screens - Overkapping/veranda aan de woning met rondom glas (2023) - Prachtig aangelegde tuin (via tuinarchitect) met beregeningsinstallatie gelegen op het westen - Inpandige berging (volledig geïsoleerd) - Extra vrijstaande houten berging in de achtertuin met pomp voor beregeningsinstallatie - Royale oprit voor 3 auto’s

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
225 m²
Land area
626 m²
Content
835 m³
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
313 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.