Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Kaardebol 9

3453VT De Meern • Utrecht

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.056

Photo Gallery

Kaardebol 9 De Meern
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Hierbij bieden wij te koop aan een eengezinswoning met een woonoppervlakte van 123 m2. De woning beschikt onder andere over een zeer ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping 3 goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog vierde slaapkamer. Met een voortuin, grote achtertuin en een dakterras is de woning volop voorzien van buitenruimte. Locatie/ woonomgeving De woning is gelegen in het rustige en kindvriendelijke De Meern. De buurt kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een ruim opgezette infrastructuur, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. De wijk is verder voorzien van diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plus op enkele minuten loopafstand van de woning, Daarnaast zijn er meerdere parken en recreatiegebieden in de buurt, zoals het Maximapark, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. Met circa 30 minuten fietsen bereik je de binnenstad van Utrecht, terwijl je met de auto binnen enkele minuten op de A12 of A2 zit richting Amsterdam, Rotterdam of Arnhem. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen op korte afstand. De wijk biedt een fijne balans tussen rustig wonen en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woon- en eetkamer (ca. 38 m²) biedt dankzij de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De praktisch ingedeelde keuken (ca. 7 m2) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder (vaatwasser, combi-oven en 4-pits elektrische kookplaat). Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Tuinen Voortuin circa 5.8 m x 4.2 m. Zonnige diepe achtertuin circa 13 m x 5.5 m gelegen op het westen met vrijstaande houten schuur en achterom. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet, toegang tot de drie slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 19 m² en beschikt over een ingebouwde kastenwand over de volledige breedte van de kamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 8 m² en 7 m². De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Ruime overloop voorzien van wasmachineaansluiting en cv-installatie. Slaapkamer van circa 14 m² en een zonnige dakterras (ca. 13 m²) gelegen op het westen, een ideale plek voor een ontspannen moment aan het einde van de dag. Deze verdieping biedt tevens voldoende ruimte voor het creëren van een werkplek of extra bergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte van 123 m2 en inhoud van 412 m3 Schilderwerk buitenzijde 2024 Perceelgrootte 166 m2 Energielabel A Verwarming en warmwater middels cv-combiketel Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg Notaris ter keuze verkoper Oplevering: In overleg, kan eventueel snel

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
166 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.