Jump to content
Logo of WOLTJER makelaardij

Florijn 56

8253DN Dronten • Flevoland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.688

Photo Gallery

Florijn 56 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Het betreft een bieden vanaf prijs. In de geliefde, groene en ruim opgezette wijk "De Munten I" staat deze goed onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met aangebouwde garage, eigen oprit en zonnige tuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer op zolder, voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop openbaar groen en een speelplek om de hoek. Dankzij de nabijgelegen fietsbrug ben je zo in het centrum van Dronten, terwijl ook het NS-station en de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. INDELING: BEGANE GROND: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met vernieuwde meterkast (2024), handige trapkast, nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De straatgerichte woonkamer voelt direct ruim en licht aan dankzij de speelse erker en het extra zijraam. Er is een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen, ideaal voor elk seizoen. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met aansluitend de open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een plavuizenvloer. Je vindt hier alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de keuken stap je zo de achtertuin in: een sfeervolle buitenruimte met meerdere terrassen, een gazon en kleurrijke plantenborders. Vanuit de tuin heb je toegang tot de aangebouwde garage en via de achterom langs de woning bereik je de oprit, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse indeling en de derde slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als werkkamer. De ruime badkamer is uitgerust met een douchehoek, whirlpool, hangend closet, wastafel, designradiator en een gevelraam voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap, afsluitbaar met een deur, kom je op de royale zolderverdieping. Een verrassend lichte en veelzijdige ruimte dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Onder de schuine kanten bevindt zich extra bergruimte achter de knieschotten. De cv-ketel is geplaatst in een aparte stookruimte/berging waar ook de aansluitingen zijn voor de wasapparatuur en er zijn plafondspots aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamer tot werk- of hobbyruimte, nog helemaal naar eigen wens in te richten. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage en 4 slaapkamers. - Meterkast vernieuwd in 2024. - Energielabel A, 9 zonnepanelen. - Fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, gelegen op het oosten. - Zolder met volop mogelijkheden door de dakkapellen aan voor- en achterzijde. - Speeltuin om de hoek. - Gelegen in de gewilde wijk De Munten I, dichtbij fietsbrug “De Knip” en het centrum van Dronten. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
262 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.