Jump to content
Logo of Kemps makelaarshuis

Herculesstraat 118

7521DL Enschede • Overijssel

Available

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Herculesstraat 118 Enschede
Photo 27

Description

Licht appartement met eigen garage, lift en flexibele indeling. Met een perfecte ligging tussen stad en Universiteit van Enschede. Ruimte, licht en flexibiliteit komen hier samen. Dit appartement op de derde verdieping aan de Herculesstraat 118 biedt een prettige leefruimte, de mogelijkheid voor één of twee slaapkamers én een eigen garage. Gelegen op een rustige plek tussen de Universiteit Twente en het centrum van Enschede woon je hier verrassend vrij, maar met alles dichtbij. Via de verzorgde galerij bereik je het appartement. Binnen valt direct het prettige licht op in de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een open en ruim gevoel geeft. De huidige indeling is bewust aangepast: de tweede slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een comfortabele en royale leefruimte is ontstaan met volop plek voor zowel een zithoek als een eettafel. Wie dat wenst, kan dit eenvoudig weer terugbrengen naar een tweede slaapkamer. De keuken en badkamer zijn netjes in gebruik, maar bieden tegelijkertijd de kans om deze volledig naar eigen smaak te vernieuwen. Juist die combinatie maakt dit appartement interessant: je kunt hier moderniseren en echt je eigen woonstijl creëren, terwijl de basis en de ligging al sterk zijn. Het balkon ligt op het noorden en dat betekent in de praktijk vooral comfort: op warme zomerdagen zit je hier juist heerlijk uit de zon. Bovendien geniet je van een vrij uitzicht over een open veld en de recent gerealiseerde nieuwbouw, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke woonbeleving. De slaapkamer is ruim en praktisch ingedeeld. In combinatie met de flexibele plattegrond is dit appartement geschikt voor verschillende woonwensen, van een ruim één slaapkamer appartement tot een volwaardig twee slaapkamer appartement. Extra prettig is dat het complex goed wordt onderhouden en beschikt over een lift. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen garage, ideaal voor het parkeren van een auto, motor of extra opslag. Samen met de eigen berging op de begane grond biedt dit verrassend veel praktische ruimte. Parkeren is bovendien eenvoudig en kosteloos rondom het complex of voor je eigen garage. Een appartement waar je direct prettig woont, maar dat je ook volledig naar eigen hand kunt zetten. Precies de combinatie die dit appartement onderscheid van andere. Bijzonderheden - Gelegen op de derde verdieping - Lift aanwezig - Flexibel in te delen als één- of twee slaapkamer appartement - Lichte woonkamer - Balkon op het noorden, prettig koel in de zomer - Vrij uitzicht over groen en nieuwbouw - Eigen garage én berging - Goed onderhouden complex - Nabij Universiteit Twente en centrum Enschede - Gratis parkeergelegenheid - Kunststof kozijnen met HR+ glas - Actieve Vereniging van Eigenaren - Bijdrage VvE: € 125,34 per maand - Daarnaast betaal je een erfpacht van € 141,39 per maand (fiscaal aftrekbaar) Enthousiast? Plan dan snel je bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
202 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7521

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.