Jump to content
Logo of Apollo Makelaardij Regio Leiden

Dragontuin 9

2353PP Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.772

Photo Gallery

Dragontuin 9 Leiderdorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze zorgvuldig onderhouden en vanaf 2017 smaakvol gerenoveerde eengezinswoning aan de Dragontuin 9 in Leiderdorp. Een huis dat rust, comfort en modern woonplezier combineert met een uitzonderlijk kindvriendelijke en groene woonomgeving. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2012) en vrijwel alle kozijnen beschikken over elektrische rolluiken voor optimaal comfort; alleen het kozijn aan de achterzijde op de begane grond vormt hierop een uitzondering. Met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, vier slaapkamers en een eigen parkeerplaats aan de voorzijde is dit een woning waar je zó kunt intrekken. Indeling Begane grond De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een eigen parkeerplaats op eigen terrein, ideaal voor dagelijks gemak en altijd verzekerd van een plek voor de deur. Vanuit de voortuin is de stenen berging bereikbaar, die daarnaast ook direct toegankelijk is via de ontvangsthal. Hierdoor is er altijd een droge en praktische doorgang voor fietsen, berging of opslag, zonder dat je door de woonkamer hoeft. Bij binnenkomst valt de nette afwerking meteen op. De ontvangsthal met garderobe, meterkast met tien groepen en modern hangend toilet biedt een prettige entree tot het huis. Vanuit de hal stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen, waar de eikenhouten vloer en de grote schuifpui zorgen voor een warme uitstraling en veel lichtinval. De tuin op het zuidoosten vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Met een houten berging, achterom, buitenkraan en elektrisch zonnescherm is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van lange zomeravonden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2017, die volledig is uitgerust met onder meer een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, apothekerskast, close-in boiler en een vaatwasser uit 2025. De keuken biedt niet alleen alle praktische voorzieningen, maar kijkt ook fraai uit over de voortuin waardoor het een rustige en prettige plek is om te koken. 1e verdieping Op de eerste verdieping loopt de eikenhouten vloer moeiteloos door in alle ruimtes. Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers, waarvan één met royale vaste kasten, en een moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. De afwerking is stijlvol en neutraal, waardoor de ruimtes direct prettig aanvoelen. 2e verdieping De tweede verdieping biedt extra woonruimte en flexibiliteit. De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot een ruime technische ruimte met de Remeha Tzerra cv-ketel (2017), de omvormer van de zes zonnepanelen en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met vaste kast, ideaal als werkruimte, logeerkamer of rustige plek voor studerende kinderen. Locatie Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de uitzonderlijk fijne ligging. Centraal wonen krijgt hier een nieuwe betekenis. De internationale basisschool Elckerlyc ligt letterlijk om de hoek, net als de Montessori basisschool. Kinderen kunnen veilig naar school wandelen, zonder drukke wegen over te steken. De buurt is rijk aan speeltuintjes, groene parkjes en sportmogelijkheden. Sportpark De Bloemerd, de kinderboerderij en wandelgebied Park De Houtkamp liggen op korte afstand en bieden volop ruimte voor ontspanning in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen en winkelcomfort ligt winkelcentrum De Winkelhof op loopafstand, compleet met diverse winkels en gratis parkeren. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en binnen een kwartier fietsen sta je in het historische centrum van Leiden. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Utrecht en Gouda is de bereikbaarheid ideaal. Bovendien ligt Leiderdorp direct aan de rand van het Groene Hart, waardoor je binnen enkele minuten prachtige fiets- en wandelroutes kunt ontdekken. Dragontuin 9 is een fijne, energiezuinige woning op een van de meest geliefde plekken van Leiderdorp. Een huis waar sfeer, comfort en locatie samenkomen en waar je met gemak jarenlang met plezier kunt wonen. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden - geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas - gerenoveerd vanaf 2017 - rustige straat zonder doorgaand verkeer - eigen parkeerplaats - bouwjaar: 1976 - energielabel A - Oplevering kan snel Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 135,30 m2 G.O. Wonen 110 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 6,60 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 2,90 m2 Bruto Inhoud woning 416,64 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
132 m²
Content
417 mÂł
Other enclosed space
7 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.