Residents
1.082
Last year: 2026
D.S. Bangmastrjitte 46
9008TN Reduzum • Fryslân
Available
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 282.350
Purchase price /m²: € 2.895
Photo Gallery
Description
Aan een rustige straat in het gemoedelijke Reduzum staat deze verrassend ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, een moderne afwerking én een heerlijk vrije ligging aan de achterzijde. Hier woon je in alle rust, met uitzicht over de sportbalvelden en volop groen om je heen. De basisschool bevindt zich bovendien op loopafstand, ideaal voor gezinnen! Zodra je binnenstapt, word je direct verrast door de heerlijke lichtinval en de fijne sfeer in de woonkamer. De nieuwe PVC visgraatvloer geeft de ruimte een moderne en warme uitstraling, waardoor het meteen als thuis voelt. Dankzij de grote ramen is het een heerlijke plek om te ontspannen en samen te genieten. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en vormt echt het hart van de woning. Hier kook je met plezier dankzij de moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Een fijne plek waar koken, tafelen en gezellig samen zijn moeiteloos samenkomen! Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met volop extra ruimte voor witgoed, voorraad en opslag. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling, ideaal om het woongedeelte lekker rustig en opgeruimd te houden. Op de eerste verdieping wachten drie fijne slaapkamers, allemaal heerlijk licht en verzorgd afgewerkt. Of je nu extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbykamer zoekt, hier heb je volop mogelijkheden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel; een comfortabele plek waar je de dag ontspannen begint én afsluit. Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime, afgewerkte vliering met circa 1,70 meter hoogte; ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of speelzolder. Ook buiten is het hier echt genieten! De zonnige achtertuin op het oosten voelt heerlijk vrij aan dankzij de open ligging aan de achterzijde, met prachtig uitzicht over het groen en de sportvelden. Hier ervaar je volop rust, privacy en ruimte. Onder de gezellige overkapping kun je al vroeg in het seizoen buiten zitten met een kop koffie of een lange zomeravond ontspannen afsluiten. Dankzij de handige achterom is de tuin bovendien extra praktisch in gebruik. Een heerlijke plek waar binnen en buiten wonen moeiteloos in elkaar overlopen! Pluspunten op een rij: Rustige en kindvriendelijke straat Vrij uitzicht over groen en sportvelden Nieuwe PVC visgraatvloer Lichte woonkamer Open keuken met inbouwapparatuur Praktische bijkeuken Drie ruime slaapkamers Achtertuin op het oosten met overkapping en achterom Basisschool op loopafstand Een heerlijke gezinswoning op een fijne locatie waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 275.000
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 282.350
2,78%
Yearly
%
€ 13.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 275.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 95 m²
- Land area
- 147 m²
- Content
- 397 m³
- Other enclosed space
- 14 m²
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- Backyard area
- 44 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 29-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Reduzum
Explore Reduzum and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Reduzum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reduzum. In 2026 were there 1.082 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 297.766.
Average WOZ
EUR 297.766
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.014
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
22
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.090 |
| 2022 | 1.085 |
| 2023 | 1.085 |
| 2024 | 1.080 |
| 2025 | 1.080 |
| 2026 | 1.082 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 215.350 |
| 2022 | EUR 234.205 |
| 2023 | EUR 266.462 |
| 2024 | EUR 281.921 |
| 2025 | EUR 297.766 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 250
0-15: 185
15-25: 100
25-45: 250
45-65: 285
Education level
Hoger
230
Praktisch
170
Middelbaar
310
Origin of residents (2025)
Europa
30
Nederland
985
Buiten Europa
55
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
90
Appartementen
4
Tussenwoningen
92
Vrijstaande woningen
169
Twee-onder-één-kap woningen
125
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
75
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
109
1970 tot 1980
96
1980 tot 1990
38
1990 tot 2000
51
2000 tot 2010
34
2010 tot 2020
7
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
105
Label G
102
Label B
64
Label D
56
Label A
54
Label F
52
Label E
28
Label A+
3
Label A++
1
Label A++++
1
Label A+++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.463 | 2.882 |
| 2021 | 1.606 | 3.003 |
| 2022 | 1.225 | 2.813 |
| 2023 | 1.016 | 2.643 |
| 2024 | 988 | 2.818 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 793 • Electricity: 2.011
Huurwoning
Gas: 849 • Electricity: 2.011
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.789
Tussenwoning
Gas: 812 • Electricity: 1.827
Vrijstaande woning
Gas: 1.157 • Electricity: 3.360
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 886 • Electricity: 2.187
Business activity in Reduzum (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 130
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reduzum.
Frequently asked questions about living in Reduzum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Reduzum?
Reduzum telt in 2026 ongeveer 1.082 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum is in 2025 circa € 297.766.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum ligt rond € 29.014 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Reduzum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Reduzum?
In Reduzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.
Meer houses in Reduzum
View more homes in this location.
-
- Available
Suderom 1
9008RB Reduzum
€ 600.000 k.k.
€ 4.082/m²
BSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 734 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tsienzerbuorren 4
9008TT Reduzum
€ 320.000 k.k.
€ 2.133/m²
FSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 341 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Haedstrjitte 68
9008ST Reduzum
€ 275.000 k.k.
€ 4.044/m²
DSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 311 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
It Houtstek 13
9008TW Reduzum
€ 325.000 k.k.
€ 2.754/m²
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 401 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Haven 10
9008SZ Reduzum
€ 425.000 k.k.
€ 2.607/m²
CSave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 336 m²
- Bedrooms
- 6
