Jump to content
Logo of Rentmeester Makelaardij

Burgemeester Vissersstraat 6

5037PP Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Burgemeester Vissersstraat 6 Tilburg
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Burgemeester Vissersstraat 6 Tilburg Zeer royale 2-onder-1-kap-woning gelegen in de kindvriendelijke Burgemeestersbuurt in de gewilde wijk Zorgvlied. De woning is gelegen op een groot perceel van 324 m² en heeft een mooie achtertuin gelegen op het zuidoosten. Ook is de woning voorzien van vijf slaapkamers, 1 badkamer en 2 doucheruimtes, een atelier/serre en een vrijstaande diepe garage met een zeer ruime oprit voor diverse auto's, bus, caravan of camper. De Burgemeestersbuurt behoort tot één van de mooiste en meest geliefde buurten van Tilburg. Deze buitengewoon aangename en karakteristieke buurt kenmerkt zich door ruim opgezette straten met prachtige bomen en vele groene pleinen. In de directe omgeving op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, supermarkt, winkels en medische voorzieningen. Op korte fietsafstand bevinden zich Stadspark 013, park de Oude Warande, de Universiteit van Tilburg, Spoorpark, golfbaan, sportclubs, diverse middelbare scholen en het station Tilburg Universiteit. Bovendien bent u met de fiets in nog geen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés, diverse musea en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen en steden als Breda, Den Bosch, Eindhoven en Poppel en Turnhout in België. Woonoppervlakte: ca. 172 m² (BVO 266 m²) Inhoud: circa 715 m³ Perceel: 324 m² Bouwjaar: 1957 Atelier/serre/tuinkamer: ca. 13 m² (met toilet en douchegelegenheid) Garage: ca. 22 m² Energielabel: C (geldig tot 18-08-2035) BEGANE GROND: De lichte riante entree in de hal geeft toegang tot de meterkast, kelder met 2 aparte ruimtes, toiletruimte, keuken, woonkamer en trapopgang. De ruime woon-/zitkamer ligt aan de voorzijde en meet 3.59 x 6.66 en is daarmee ca. 23 m² groot. De eetkamer ligt aan de achterzijde en meet 4.04 x 3.70 en is daarmee ca. 17 m² groot: tezamen 40 m² en prachtig afgewerkt met een houten gespijkerde parketvloer en stucwerk op wanden en plafonds! De woonkamer wordt gescheiden van de eetkamer door een handgemaakte schitterende Belle Epoque Ensuite. Met deze ensuite zijn er extra dichte kasten gecreëerd en een grote boekenkast aan weerszijden en aan alle kanten onderkasten. Ook de plinten zijn met de handgemaakt en geschilderd. De keuken-klapdeur is toegevoegd uit hetzelfde hout als ook de woonkamerdeur. Deze deur is ook verhoogd gelijk aan de hoogte van de ensuite-kast. Zowel in de woonkamer als in de eetkamer kunt u heerlijk een boek lezen en genieten van muziek bij de warmte van de haard met een glas thee of mok koffie of een goed glas wijn. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en er is een sfeervolle haard ingebouwd. De haard is in 2022 vernieuwd inclusief de pijp in het rookkanaal. De open haard is van het merk Barbas wat zorgt voor een goed warmtesysteem in het woonhuis. Het huis heeft een wat Frans karakter gekregen door haar inrichting & styling en door de gekozen materialen. De eigenaren zijn geliefde afnemers van ‘t Achterhuis in Udenhout. De keuken is in 2022 geheel vervangen en verlengd. De keuken is op maat gemaakt en geplaatst door KMB-architecten. Voor aanvang van de keukenverbouwing is het riool vervangen in 2021. De keuken meet 4.42 x 2.72 en is daarmee ca. 12 m² groot. De keuken is geplaatst in 2 rechte opstellingen met klassieke offwhite frontpanelen en extra grote laden. Het werkblad is van composiet dat heel dicht bij graniet komt. De authentieke wasbak is ruim en van graniet. Door zijn diepe ligging is er veel ruimte om vaat uit het zicht weg te zetten. Er zijn 2 kranen aanwezig: een Quooker met groot capaciteit boiler en een mooie hoge afneembare mengkraan met een erg fijne multifunctionele sproeifunctie. Keuken is echt een blikvanger: de lichtinval met de extra gemaakte ramen en in zijn vormgeving met cosy zithoek onder de openslaande ramen. Deze ramen openen naar het buitenplaatsje en geven een echt mooi & sfeervol karakter. Er is zowel gas als krachtstroom aanwezig in de keuken en een extra kraan voor de watervoorziening van de ijsblokjesmachine in de vriezerdeur. Verder beschikt de keuken over een italiaans merk Steel gasfornuis incl. wokbrander, losse grillplaat en dubbele oven met inkijkruiten: 1 kleine oven en een grote oven. Ook heeft de oven onderaan opbergruimte voor ovenschalen en steekpannen. De afzuigkap heeft een extra rand voor het opbergen van kookboeken, dienbladen en/of diverse oliën. Hij omringt het hele gasfornuis en heeft aan weerszijden 2 inbouwkastjes voor kruidenpotjes. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de prachtig zongelegen tuin alsmede via de woon/eetkamer. Er is altijd ergens zon in de tuin. Daarmee zijn er meerdere zitplekjes gecreëerd om zoveel mogelijk van de zon te genieten maar ook voldoende schaduw te bieden. In de grote tuin zit je in de zomer helemaal omringd in het groen en heb je nauwelijks inkijk. Tot slot is de vloer van Belgische hardsteen met marmeren ruit. Deze vloer zie je in de ruime hal, wc maar ook in het atelier/serre terug. Deze vloeren zijn allemaal voorzien van vloerverwarming. ATELIER/SERRE: Het atelier ligt direct tegenover de keuken en heeft een erg mooi aanzien. Direct achter de ruimte bevindt zich een toilet en douchegelegenheid die uitgevoerd is met Portugese tegels. Deze ruimten samen kan voor veel doeleinden gebruikt worden: kantoor, beroep aan huis, yogastudio, atelier, B&B, thuiswerkplek, chillruimte voor uzelf of de kinderen of mantelzorgwoning. De tuinkamer meet 4.55 x 2.79 en is daarmee ca. 13 m² groot. Deze extra kamer is gelijkvloers en in dezelfde stijl als het huis gebouwd met de kleine bovenramen en openslaande tuindeuren. Door de vele ramen is dit een erg lichte ruimte. Het atelier heeft een elektrische vloerverwarming maar ook een wasbak en langs de ramen marmeren zijranden die ruimte geven voor het installeren van een koffie/theehoek maar door de watervoorziening zo omgezet kan worden naar een klein keukentje. Er zijn voldoende stopcontacten waarmee ook nog een extra sfeervolle elektrische haard gecreëerd kan worden. En door de zonnepanelen is deze ruimte in de zonuren zelfvoorzienend. In de diepe garage is een grote boiler geplaatst en die kan 45 liter warm water aan. Dat is ruim voldoende voor 3 douchebeurten. Boven op de garage en het atelier zijn 12 zonnepanelen geplaatst die het huis ruimschoots van stroom voorzien. 1e VERDIEPING: Via de mooie klassieke trapopgang komt u op de ruime lichte overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (masterbedroom): 4.22 x 3.72 en is ca. 15 m², aan achterzijde gelegen. Slaapkamer 2: 4.07 x 3.72 en is ca. 15 m², aan voorzijde gelegen. Slaapkamer 3: 2.97 x 2.82 en is ca. 8 m², aan voorzijde gelegen. De masterbedroom heeft een mooie ombouw rondom het bed. Hierin zijn 2 karakteristieke kleine kastjes met authentieke glazen deurtjes gebouwd voor het opbergen van kleine spullen zoals medicatie en/of sieraden. Ook zijn er 2 nisjes ingebouwd. Mooie plekjes voor het opbergen van notitieblokje, boeken, uw Ipad of telefoon. Er is naast het bed voldoende ruimte voor een nachtkastje of bedtafeltje. Via de loopdeur heeft u toegang tot het dakterras. Ook op dit dakterras kunt u genieten van de zon of uw was laten drogen. De blauwe regen bedekt prachtig het stalen balkon. De 2e slaapkamer heeft 2 praktische inbouwkasten, een wastafel en mooie radiatorafwerking. De 3e slaapkamer heeft 1 inbouwkast en geeft toegang het Franse balkon aan de voorzijde. Alle oorspronkelijke vloeren op de 1e en 2e etage zijn geschuurd en geschilderd. De muren en plafonds zijn gestuct en geschilderd. Alle 3 de slaapkamers hebben een zeer lichte rustgevende sfeer en uitstraling. De moderne badkamer (2020) is luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche, een groot wastafelmeubel met 2 witte waskommen, zwarte kranen en een grote spiegel en er is een 2e wandcloset. De badkamer is uitgevoerd in een Franse look met grote witte wandtegels en houten en zwarte accenten. De badkamer meet 3.42 x 2.04 en is ca 6 m² groot. 2e VERDIEPING: Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers beide met wastafel en dakkapel, een ruime overloop met de wasmachine- en drogeropstelling, de 3e doucheruimte, ook uitgevoerd met Portugese tegels en een bergruimte met de opstelling van de C.V.-ketel (2022). De twee slaapkamers zijn keurig afgewerkt met de licht geschilderde houten vloeren en stucwerk op de wanden. De slaapkamers zijn resp. 12 en 9 m² groot. Achter de schotten is nog extra bergruimte en via een luik op de voorste slaapkamer kunt u de bergzolder bereiken. TUIN en GARAGE: De woning is gelegen op een royaal perceel van 324 m² en heeft zowel een ruime voor- als achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd met tegels, Catalpa bomen en beukenhagen. Er is ruimte voor het uit het zicht plaatsen van fietsen en er is een aparte ruimte gecreëerd voor de afvalcontainers, die u vlot naar de straatkant kunt brengen. De ruime oprijlaan biedt plaats aan vier auto's en geeft via een hek toegang tot de garage en de achtertuin. De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is nagenoeg volledig opnieuw aangelegd naar het ontwerp van de eigenaren, met o.a. gazon, leilindes en div. hortensia's. De pergola bij de eetkamer is zo opgebouwd dat de palen al dienen voor extra uitbouw achter de woonkamer. De blauwe regen groeit prachtig over de pergola en het aangrenzende dakterras en beschermt het terras tegen de felle zon in middag. De tuin heeft op elk tijdstip van de dag zon om van te genieten. De oprijlaan en looppaden met witte kiezels zijn volledig nieuw aangelegd en sieren rondom het huis. De oprijlaan en tuin zijn voorzien van extra verlichting, deze gaat automatisch aan als het donker wordt. ALGEMEEN: - ruime 2-onder-1-kap-woning met 5 slaapkamers, 1 badkamer en 2 doucheruimtes; - met uitbouw, pergola en multifunctioneel atelier/serre; - 12 zonnepanelen (2023) en CV-ketel uit 2022; - de woning is voorzien van energielabel C (geldig tot 18-08-2035); - diepe vrijstaande garage (ca. 22 m²); - de oprit voor de garage biedt plek voor vier auto's; - gelegen in Zorgvlied één van de meest gewilde woonwijken van Tilburg. DE WIJK: Zorgvlied is een groene oase in Tilburg. De wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten met prachtige bomen en vele groene pleinen. Deze straten worden omzoomd door grote blad dragende bomen. Er heerst ingetogen rust. Door de aanwezigheid van deze bomen vindt u in de wijk een rijke variatie aan (stads)vogels. De brede trottoirs en openbare groenstroken maken de wijk kindvriendelijk. Voor hen zijn er genoeg mogelijkheden om veilig te kunnen spelen.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
324 m²
Content
715 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
147 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra CW5 + Q-sense (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.