Jump to content
Logo of Makelaardij ZIJL

de Hilde 54

9472WG Zuidlaren • Drenthe

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

de Hilde 54 Zuidlaren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze comfortabele, uitstekend afgewerkte en bovenal instapklare gezinswoning met als pluspunt een multifunctionele kamer boven de garage, perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer. Een fijne plek voor jonge gezinnen, gelegen in de groene, kindvriendelijke en gewilde woonwijk Zuid-Es, met diverse speeltuintjes, bushalte, basisscholen, supermarkt en sportverenigingen op loopafstand. Hier voel je je onmiddellijk thuis! Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met open haard en uitzicht op de voortuin en rustige straat. De open keuken is modern en praktisch ingedeeld, met voldoende opbergruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de eethoek met schuifpui heb je toegang tot de zonnige achtertuin – een heerlijke plek om samen te genieten van het buitenleven. De achtertuin is ook bereikbaar vanuit de keuken en de garage. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer met bad, douche, wastafel en apart toilet. De tweede etage is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast bergruimte nog een extra slaapkamer. Boven de garage bevindt zich een volwaardige extra kamer met overloop en een kleine vliering. Deze ruimte is bereikbaar via een vaste trap, geïsoleerd en voorzien van een dak-kantelraam waardoor het een ideale plek is voor wie (deels) thuis werkt, een eigen praktijk aan huis wil beginnen of gewoon behoefte heeft aan een rustige plek om te studeren of te ontspannen. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet, woonkamer van 41 m² met schuifpui naar de achtertuin, open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser en deur naar de achtertuin, garage met aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste etage: - boven de woning, bereikbaar via vaste trap vanuit de hal : overloop, toilet, badkamer met ligbad, douche en wastafel, drie slaapkamers van respectievelijk 18,5 – 9,5 en 8,3 m²; - boven de garage, bereikbaar via vaste trap vanuit de garage: overloop en recent gerealiseerde extra kamer. Tweede etage: via een vaste trap bereikbaar, overloop, berging met cv-ketel, slaapkamer van ruim 10 m². Tuin: besloten groene en zonnige achtertuin op het zuidoosten met twee terrassen en een mooi gazon met borders. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. GOED OM TE WETEN: - energielabel A, geldig tot 6 augustus 2035; - grotendeels HR++ glas; - 13 zonnepanelen; - extra vloerisolatie aangebracht onder de gehele woning; - waterontharder; - de ramen in de achtergevel en de schuifpui zijn voorzien van elektrische screens; - boven de schuifpui bevindt zich tevens een elektrische bedienbaar knikarmscherm; - de garage beschikt tevens over een ‘loopdeur’, handig om met de fiets naar binnen te gaan; - aanvaarding in overleg; voorkeur begin 2026. OMGEVING: Het dorp Zuidlaren biedt veel regiovoorzieningen en heeft een gezellig winkelcentrum met een leuk en gevarieerd winkelbestand en diverse horecagelegenheden. Voorts biedt Zuidlaren tal van recreatiemogelijkheden; waterratten kunnen zich uitleven in het overdekte zwemparadijs of in het nabijgelegen Zuidlaardermeer en wandelaars en fietsers halen hun hart op in Nationaal Park Drentsche Aa. Bovendien ligt Zuidlaren gunstig ten opzichte van Groningen en Assen; beide steden zijn met zowel auto als openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
230 m²
Content
562 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36-30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9472

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.