Jump to content
Logo of Wildveen Makelaars

Ter Borch 18

9472RB Zuidlaren • Drenthe

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.061

Photo Gallery

Ter Borch 18 Zuidlaren
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage op een rustige en groene locatie in Zuidlaren Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Zuid-Es staat deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met garage, royale tuin en maar liefst vier slaapkamers. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd, waardoor u kunt rekenen op een comfortabel woonhuis met een prettige sfeer en een uitstekende ligging. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met sfeervolle open haard, strak gestucte wanden en een fraaie verbinding met de tuin. Dankzij de royale raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groen rondom de woning. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (met uitzondering van de keuken), wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De keuken, geplaatst in 2010, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer die circa drie jaar geleden is vernieuwd. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel én een balkon, een bijzonder en prettig extra element dat zorgt voor licht en ventilatie. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer en praktische bergruimte. De dakramen zijn in 2023 vernieuwd en voorzien van screens. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud zijn de nodige investeringen gedaan. Zo zijn in 2019 zonnepanelen geplaatst, is circa drie jaar geleden vloerisolatie aangebracht en is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond (behoudens de keuken). Daarnaast is de cv-ketel in 2024 vernieuwd. Voor de warmwatervoorziening is een elektrische boiler van 80 liter aanwezig. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en meerdere terrassen om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De garage biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet en trapopgang, ruime en lichte woonkamer met open haard, trapkast en toegang tot de tuin, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en balkon. Tweede verdieping Ruime vierde slaapkamer, wasruimte en praktische bergruimte. Bijzonderheden: * Helft van een dubbel woonhuis met garage; * Gelegen in de geliefde woonwijk Zuid-Es; * Woonkamer met open haard; * Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de keuken); * Vloerisolatie aangebracht circa 3 jaar geleden; * Keuken geplaatst in 2010; * Badkamer vernieuwd circa 3 jaar geleden; * Dakramen is grote slaapkamer vernieuwd in 2023 en voorzien van screens; * Zonnepanelen geplaatst in 2019; * CV-ketel vernieuwd in 2024; * Elektrische boiler van 80 liter voor warmwatervoorziening; * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; * Vier slaapkamers; * Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Omgeving De woning ligt in de populaire woonwijk Zuid-Es, een rustige en groene woonomgeving in het geliefde dorp Zuidlaren. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de steden Groningen, Assen en Emmen uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Een comfortabele gezinswoning op een prachtige locatie, waar ruimte, rust en wooncomfort op een aantrekkelijke manier samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,07%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
353 m²
Content
522 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2024, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9472

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.